6810-2/01 CNAE 6810-2/01 — Empresa que compra e vende imóveis que são de sua própria propriedade, como terr…
Empresa que compra e vende imóveis que são de sua própria propriedade, como terrenos, casas, apartamentos e salas comerciais adquiridos para revenda.
MEI: NÃO
Não permitido para MEI — exige outra natureza jurídica
Resumo rápido
- Código
- 6810-2/01
- MEI
- Não
- Simples Nacional
- Anexo V
- Seção
- L — Imóveis
O que é este CNAE?
Empresa que compra e vende imóveis que são de sua própria propriedade, como terrenos, casas, apartamentos e salas comerciais adquiridos para revenda.
Exemplos de negócios
- Incorporadora que compra terrenos, constrói empreendimentos residenciais e vende as unidades prontas
- Empresa que adquire imóveis antigos, reforma e revende
- Sociedade patrimonial que compra e revende apartamentos como atividade principal
- Empresa de desenvolvimento imobiliário que compra glebas urbanas e revende como lotes urbanizados
- Holding imobiliária que mantém portfólio de imóveis para compra e venda
O que está incluído?
Está incluído
- Compra de imóveis residenciais (casas, apartamentos) para posterior revenda
- Compra de imóveis comerciais (salas, lojas, galpões) para posterior revenda
- Compra de terrenos urbanos para revenda sem parcelamento
- Revenda de imóveis próprios adquiridos anteriormente pela empresa
- Compra e venda de imóveis rurais de propriedade da própria empresa
- Aquisição de imóveis em leilão para revenda
Não está incluído
- Aluguel ou arrendamento de imóveis que a empresa possui (use CNAE 6810-2/02)
- Parcelamento e venda de terrenos em loteamentos próprios (use CNAE 6810-2/03)
- Intermediação na compra e venda de imóveis de terceiros, como corretagem (use CNAE 6821-8/01)
- Administração de imóveis de terceiros por conta de proprietários (use CNAE 6822-6/00)
- Construção de edifícios para venda, quando a atividade principal é a construção (use CNAE 4110-7/00)
Regime tributário
Simples Nacional
Anexo V
Tipo de atividade
Serviços intelectuais e profissionais
Alíquota
15,50% a 30,50%
As alíquotas do Simples Nacional variam conforme o faturamento acumulado dos últimos 12 meses. Consulte as tabelas vigentes no Portal do Simples Nacional (PGDAS).
Licenças e alvarás comuns
- Alvará municipal de funcionamento
- Licenças urbanísticas e de parcelamento do solo emitidas pelo município
- Licença ambiental (quando a atividade envolver imóveis em áreas de interesse ambiental)
- Registro e averbação dos imóveis no Cartório de Registro de Imóveis
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Perguntas frequentes
O que é o CNAE 6810-2/01?
Empresa que compra e vende imóveis que são de sua própria propriedade, como terrenos, casas, apartamentos e salas comerciais adquiridos para revenda.
CNAE 6810-2/01 é permitido para MEI?
Não, o CNAE 6810-2/01 não é permitido para MEI. Para atuar nessa atividade, você precisará de outra natureza jurídica, como ME (Microempresa) ou EPP.
Qual o anexo do Simples Nacional para o CNAE 6810-2/01?
O CNAE 6810-2/01 se enquadra no Anexo V do Simples Nacional (Serviços (fator r)), com alíquotas entre 15,50% e 30,50% dependendo da receita bruta acumulada.
Quais negócios usam o CNAE 6810-2/01?
Exemplos de negócios que usam este CNAE: Incorporadora que compra terrenos, constrói empreendimentos residenciais e vende as unidades prontas, Empresa que adquire imóveis antigos, reforma e revende, Sociedade patrimonial que compra e revende apartamentos como atividade principal, Empresa de desenvolvimento imobiliário que compra glebas urbanas e revende como lotes urbanizados, Holding imobiliária que mantém portfólio de imóveis para compra e venda.
Preciso de alvará especial para o CNAE 6810-2/01?
Para o CNAE 6810-2/01, as licenças mais comuns são: Alvará municipal de funcionamento; Licenças urbanísticas e de parcelamento do solo emitidas pelo município; Licença ambiental (quando a atividade envolver imóveis em áreas de interesse ambiental); Registro e averbação dos imóveis no Cartório de Registro de Imóveis. Verifique junto à Prefeitura e órgãos competentes quais são exigidas na sua cidade.
Qual a diferença entre o CNAE principal e o CNAE secundário?
O CNAE principal representa a atividade que gera a maior parte do faturamento da empresa. O CNAE secundário descreve atividades complementares. Uma empresa pode ter múltiplos CNAEs secundários, mas apenas um principal.
Dados baseados em CNAE 2.3 — IBGE. Última revisão: 21/05/2026.
Fonte MEI: Portal do Empreendedor — gov.br (Resolução CGSN nº 140/2018 e alterações).